West Avenue à Dubai Marina : prix de vente et transactions
West Avenue est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 913), situé à Dubai Marina. Depuis janvier 2013, 798 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 22 213 AED le m² (2 064 AED le pi²).
- 22 213 AEDprix médian au m²
- 2 064 AEDprix médian au pi²
- 798ventes depuis 2013
- 9ventes sur 12 mois
- 271logements enregistrés
Son prix au m² se situe 5 % au-dessus de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (39,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à West Avenue
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 1 450 000 AED | 67 m² |
Historique des prix de West Avenue
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 13 | 14 767 AED | 1 372 AED | — |
| 2020 | 10 | 12 570 AED | 1 168 AED | -14,9 % |
| 2021 | 15 | 14 903 AED | 1 385 AED | +18,6 % |
| 2022 | 23 | 16 423 AED | 1 526 AED | +10,2 % |
| 2023 | 31 | 19 022 AED | 1 767 AED | +15,8 % |
| 2024 | 38 | 20 133 AED | 1 870 AED | +5,8 % |
| 2025 | 21 | 20 445 AED | 1 899 AED | +1,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 22 213 AED | 2 064 AED | +8,6 % |
Loyers à West Avenue
147 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 19 | 68 000 AED | 64 000 – 75 000 | 68 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 87 | 89 204 AED | 80 000 – 100 000 | 85 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 41 | 140 000 AED | 130 000 – 155 000 | 140 000 AED |
Logements enregistrés à West Avenue
Le registre DLD compte 271 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 35 niveaux), d'une surface médiane de 67 m².
- Studio : 21
- 1 chambre : 150
- 2 chambres : 96
- 4 chambres : 4
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- DAMAC Heights — 21 984 AED/m²
- The Point — 21 909 AED/m²
- Cayan Tower — 22 581 AED/m²
- Marina Living — 22 632 AED/m²
- Park Islands — 21 678 AED/m²
- Botanica — 20 911 AED/m²
- Marina Quays — 23 662 AED/m²
- Aba Lux Living — 24 189 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à West Avenue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 213 AED le m² (2 064 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à West Avenue ?
Prix de vente médian de 1 450 000 AED pour 67 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à West Avenue ?
798 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2013 et septembre 2026, dont 39,1 % sur plan.
Où se trouve West Avenue ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.