Park Islands à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Park Islands est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1458), situé à Dubai Marina. Depuis juin 2008, 2 352 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 60 ventes se sont conclues au prix médian de 21 678 AED le m² (2 014 AED le pi²).
- 21 678 AEDprix médian au m²
- 2 014 AEDprix médian au pi²
- 2 352ventes depuis 2008
- 60ventes sur 12 mois
- -2,8 %évolution sur un an
- 718logements enregistrés
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (31,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Park Islands
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 35 | 1 880 000 AED | 84 m² |
| Appartement · 2 chambres | 23 | 2 750 000 AED | 126 m² |
Historique des prix de Park Islands
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 22 | 12 748 AED | 1 184 AED | — |
| 2020 | 33 | 11 822 AED | 1 098 AED | -7,3 % |
| 2021 | 47 | 13 814 AED | 1 283 AED | +16,8 % |
| 2022 | 61 | 16 948 AED | 1 575 AED | +22,7 % |
| 2023 | 69 | 18 574 AED | 1 726 AED | +9,6 % |
| 2024 | 69 | 20 177 AED | 1 875 AED | +8,6 % |
| 2025 | 69 | 22 611 AED | 2 101 AED | +12,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 46 | 21 485 AED | 1 996 AED | -5 % |
Loyers à Park Islands
384 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,3 %, 2 chambres 5,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 239 | 100 000 AED | 92 500 – 115 000 | 100 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 143 | 150 000 AED | 137 500 – 165 000 | 150 000 AED |
Logements enregistrés à Park Islands
Le registre DLD compte 718 logements pour ce projet, répartis sur 7 bâtiments (jusqu'à 32 niveaux), d'une surface médiane de 98 m².
- 1 chambre : 412
- 2 chambres : 290
- 3 chambres : 16
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- PARK ISLAND BONAIRE
- Park Island Fairfield
- PARK ISLAND BLAKELY
- PARK ISLAND SANIBEL
- PARK ISLAND VILLAS 1
- PARK ISLAND VILLAS 2
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Resdency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- The Point — 21 909 AED/m²
- DAMAC Heights — 21 984 AED/m²
- West Avenue — 22 213 AED/m²
- Botanica — 20 911 AED/m²
- Cayan Tower — 22 581 AED/m²
- Marina Living — 22 632 AED/m²
- Marina Quays — 23 662 AED/m²
- Trident Grand — 19 414 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Park Islands ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 678 AED le m² (2 014 AED le pi²) sur 60 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Park Islands ?
Prix de vente médian de 1 880 000 AED pour 84 m² en médiane, sur 35 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Park Islands ?
2 352 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2008 et septembre 2026, dont 31,1 % sur plan.
Où se trouve Park Islands ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Resdency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.