Marina Shores à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Marina Shores est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2425), situé à Dubai Marina. Depuis août 2022, 563 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 40 ventes se sont conclues au prix médian de 28 832 AED le m² (2 679 AED le pi²).
- 28 832 AEDprix médian au m²
- 2 679 AEDprix médian au pi²
- 563ventes depuis 2022
- 40ventes sur 12 mois
- +2,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 36,2 % au-dessus de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Marina Shores
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 14 | 1 937 500 AED | 71 m² |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 3 363 778 AED | 106 m² |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 4 640 944 AED | 172 m² |
Historique des prix de Marina Shores
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 408 | 26 297 AED | 2 443 AED | — |
| 2023 | 36 | 27 089 AED | 2 517 AED | +3 % |
| 2024 | 40 | 26 363 AED | 2 449 AED | -2,7 % |
| 2025 | 50 | 28 573 AED | 2 655 AED | +8,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 29 | 29 462 AED | 2 737 AED | +3,1 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Marina
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- The Residences at Marina Gate 1 — 28 975 AED/m²
- LIV Residence — 28 674 AED/m²
- Stella Maris — 28 612 AED/m²
- No 9 — 27 329 AED/m²
- Dubai Marina Mall — 30 887 AED/m²
- LIV Lux — 31 185 AED/m²
- PELaGOS By IGO — 31 403 AED/m²
- The Residences at Marina Gate 2 — 31 860 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marina Shores ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 28 832 AED le m² (2 679 AED le pi²) sur 40 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Marina Shores ?
Prix de vente médian de 1 937 500 AED pour 71 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Marina Shores ?
563 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2022 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Marina Shores ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Marina.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.