Dubai Marina Mall à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Dubai Marina Mall est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1460), situé à Dubai Marina. Depuis juillet 2009, 1 557 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 35 ventes se sont conclues au prix médian de 30 887 AED le m² (2 869 AED le pi²).
- 30 887 AEDprix médian au m²
- 2 869 AEDprix médian au pi²
- 1 557ventes depuis 2009
- 35ventes sur 12 mois
- -1,8 %évolution sur un an
- 442logements enregistrés
Son prix au m² se situe 45,9 % au-dessus de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (26,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Dubai Marina Mall
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 1 905 000 AED | 50 m² |
| Appartement · 1 chambre | 15 | 2 350 000 AED | 82 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 4 125 646 AED | 177 m² |
Historique des prix de Dubai Marina Mall
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 15 | 17 384 AED | 1 615 AED | — |
| 2020 | 13 | 15 342 AED | 1 425 AED | -11,7 % |
| 2021 | 30 | 16 983 AED | 1 578 AED | +10,7 % |
| 2022 | 52 | 20 919 AED | 1 943 AED | +23,2 % |
| 2023 | 77 | 26 510 AED | 2 463 AED | +26,7 % |
| 2024 | 66 | 30 190 AED | 2 805 AED | +13,9 % |
| 2025 | 62 | 30 895 AED | 2 870 AED | +2,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 23 | 31 892 AED | 2 963 AED | +3,2 % |
Loyers à Dubai Marina Mall
89 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6 %, 1 chambre 6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 28 | 115 000 AED | 91 500 – 128 500 | 115 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 50 | 140 000 AED | 120 000 – 160 000 | 130 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 257 500 AED | — | — |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 295 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Dubai Marina Mall
Le registre DLD compte 442 logements pour ce projet, répartis sur 3 bâtiments (jusqu'à 31 niveaux), d'une surface médiane de 80 m².
- Studio : 139
- 1 chambre : 231
- 2 chambres : 46
- 3 chambres : 22
- Penthouse : 4
Localisation
- Métro le plus proche : Marina Mall Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- LIV Lux — 31 185 AED/m²
- PELaGOS By IGO — 31 403 AED/m²
- The Residences at Marina Gate 2 — 31 860 AED/m²
- Jumeirah Living Marina Gate — 31 980 AED/m²
- Marina Star — 32 292 AED/m²
- The Residences at Marina Gate 1 — 28 975 AED/m²
- Marina Shores — 28 832 AED/m²
- LIV Residence — 28 674 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dubai Marina Mall ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 30 887 AED le m² (2 869 AED le pi²) sur 35 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Dubai Marina Mall ?
Prix de vente médian de 1 905 000 AED pour 50 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Dubai Marina Mall ?
1 557 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et octobre 2026, dont 26,3 % sur plan.
Où se trouve Dubai Marina Mall ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Marina Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.