The Residences at Marina Gate 2 à Dubai Marina : prix de vente et transactions
The Residences at Marina Gate 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1547), situé à Dubai Marina. Depuis janvier 2015, 895 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 29 ventes se sont conclues au prix médian de 31 860 AED le m² (2 960 AED le pi²).
- 31 860 AEDprix médian au m²
- 2 960 AEDprix médian au pi²
- 895ventes depuis 2015
- 29ventes sur 12 mois
- -6,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 50,5 % au-dessus de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (52,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Residences at Marina Gate 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 14 | 2 442 500 AED | 72 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 3 550 000 AED | 114 m² |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 5 675 000 AED | 184 m² |
Historique des prix de The Residences at Marina Gate 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 73 | 21 227 AED | 1 972 AED | — |
| 2020 | 42 | 18 443 AED | 1 713 AED | -13,1 % |
| 2021 | 80 | 20 556 AED | 1 910 AED | +11,5 % |
| 2022 | 73 | 25 295 AED | 2 350 AED | +23,1 % |
| 2023 | 74 | 28 961 AED | 2 691 AED | +14,5 % |
| 2024 | 48 | 32 137 AED | 2 986 AED | +11 % |
| 2025 | 50 | 34 065 AED | 3 165 AED | +6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 22 | 31 329 AED | 2 911 AED | -8 % |
Loyers à The Residences at Marina Gate 2
307 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 154 | 127 000 AED | 114 875 – 143 050 | 120 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 116 | 195 000 AED | 170 673 – 215 000 | 200 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 37 | 300 000 AED | 272 725 – 330 000 | 296 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Marina Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- Jumeirah Living Marina Gate — 31 980 AED/m²
- Marina Star — 32 292 AED/m²
- PELaGOS By IGO — 31 403 AED/m²
- LIV Lux — 31 185 AED/m²
- Dubai Marina Mall — 30 887 AED/m²
- VIDA Residences Dubai Marina — 33 646 AED/m²
- Residences Du Port, Dubai Marina, Autograph Collection Residences — 34 621 AED/m²
- The Residences at Marina Gate 1 — 28 975 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Residences at Marina Gate 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 31 860 AED le m² (2 960 AED le pi²) sur 29 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Residences at Marina Gate 2 ?
Prix de vente médian de 2 442 500 AED pour 72 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Residences at Marina Gate 2 ?
895 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2015 et octobre 2026, dont 52,5 % sur plan.
Où se trouve The Residences at Marina Gate 2 ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Marina Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.