Sobha Central Phase II à DMCC EZ2 : prix de vente et transactions
Sobha Central Phase II est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 4042), situé à DMCC EZ2. Depuis octobre 2025, 791 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 745 ventes se sont conclues au prix médian de 32 023 AED le m² (2 975 AED le pi²).
- 32 023 AEDprix médian au m²
- 2 975 AEDprix médian au pi²
- 791ventes depuis 2025
- 745ventes sur 12 mois
- 0 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de DMCC EZ2 (32 238 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Sobha Central Phase II
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 372 | 1 847 209 AED | 60 m² |
| Appartement · 2 chambres | 369 | 2 584 045 AED | 80 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 5 074 160 AED | 155 m² |
Historique des prix de Sobha Central Phase II
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 589 | 32 023 AED | 2 975 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 202 | 31 915 AED | 2 965 AED | -0,3 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- The Tranquil at Sobha Central
- The Serene at Sobha Central
Localisation
- Métro le plus proche : Harbour Tower
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC EZ2
- Sobha Central Phase I — 30 570 AED/m²
- Sobha Central — 34 767 AED/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sobha Central Phase II ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 32 023 AED le m² (2 975 AED le pi²) sur 745 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Sobha Central Phase II ?
Prix de vente médian de 1 847 209 AED pour 60 m² en médiane, sur 372 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sobha Central Phase II ?
791 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2025 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Sobha Central Phase II ?
À DMCC EZ2 (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Harbour Tower.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.