Erin à City Walk : prix de vente et transactions
Erin est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2556), situé à City Walk. Depuis avril 2023, 258 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 31 ventes se sont conclues au prix médian de 31 415 AED le m² (2 919 AED le pi²).
- 31 415 AEDprix médian au m²
- 2 919 AEDprix médian au pi²
- 258ventes depuis 2023
- 31ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8,5 % en dessous de la médiane de City Walk (34 340 AED/m²). La grande majorité des ventes (95 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Erin
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 16 | 2 350 000 AED | 76 m² |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 3 517 500 AED | 112 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 7 252 000 AED | 216 m² |
Historique des prix de Erin
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 198 | 26 652 AED | 2 476 AED | — |
| 2024 | 13 | 27 068 AED | 2 515 AED | +1,6 % |
| 2025 | 23 | 30 043 AED | 2 791 AED | +11 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 24 | 31 174 AED | 2 896 AED | +3,8 % |
Loyers à Erin
48 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,4 %, 2 chambres 5,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 27 | 127 000 AED | 119 678 – 150 000 | 127 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 195 000 AED | 180 000 – 217 500 | 195 000 AED |
Autres projets à City Walk
- Castleton — 31 064 AED/m²
- Fern — 32 298 AED/m²
- Laurel — 32 404 AED/m²
- Central Park at City Walk -Building 1 — 32 413 AED/m²
- Myrtle — 32 677 AED/m²
- Viridian — 32 802 AED/m²
- Celadon — 32 869 AED/m²
- No.20, No.21a, No.21b and No.22 Citywalk Residential — 29 922 AED/m²
Prix immobilier à City Walk · Loyers à City Walk · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Erin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 31 415 AED le m² (2 919 AED le pi²) sur 31 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Erin ?
Prix de vente médian de 2 350 000 AED pour 76 m² en médiane, sur 16 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Erin ?
258 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2023 et octobre 2026, dont 95 % sur plan.
Où se trouve Erin ?
À City Walk (zone DLD Al Wasl), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.