Celadon à City Walk : prix de vente et transactions
Celadon est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2325), situé à City Walk. Depuis février 2022, 260 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 32 869 AED le m² (3 054 AED le pi²).
- 32 869 AEDprix médian au m²
- 3 054 AEDprix médian au pi²
- 260ventes depuis 2022
- 18ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 4,3 % en dessous de la médiane de City Walk (34 340 AED/m²). La grande majorité des ventes (93,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Celadon
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 2 025 000 AED | 72 m² |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 3 465 000 AED | 98 m² |
Historique des prix de Celadon
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 164 | 19 966 AED | 1 855 AED | — |
| 2023 | 36 | 23 727 AED | 2 204 AED | +18,8 % |
| 2024 | 27 | 27 786 AED | 2 581 AED | +17,1 % |
| 2025 | 17 | 28 138 AED | 2 614 AED | +1,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 31 536 AED | 2 930 AED | +12,1 % |
Loyers à Celadon
73 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 5,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 39 | 105 000 AED | 100 000 – 157 000 | 105 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 33 | 200 000 AED | 175 000 – 230 000 | 200 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Celadon 3
- Celadon 1
- Celadon 2
Autres projets à City Walk
- Viridian — 32 802 AED/m²
- Myrtle — 32 677 AED/m²
- Central Park at City Walk -Building 1 — 32 413 AED/m²
- Laurel — 32 404 AED/m²
- Fern — 32 298 AED/m²
- Verve City Walk — 33 526 AED/m²
- No. 6A and No.6b Citywalk Residential — 33 619 AED/m²
- Central Park Plaza — 34 013 AED/m²
Prix immobilier à City Walk · Loyers à City Walk · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Celadon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 32 869 AED le m² (3 054 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Celadon ?
Prix de vente médian de 2 025 000 AED pour 72 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Celadon ?
260 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2022 et octobre 2026, dont 93,1 % sur plan.
Où se trouve Celadon ?
À City Walk (zone DLD Al Wasl), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.