Elite Residence à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Elite Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 227), situé à Dubai Marina. Depuis mai 2009, 2 195 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 44 ventes se sont conclues au prix médian de 15 260 AED le m² (1 418 AED le pi²).
- 15 260 AEDprix médian au m²
- 1 418 AEDprix médian au pi²
- 2 195ventes depuis 2009
- 44ventes sur 12 mois
- +0,1 %évolution sur un an
- 697logements enregistrés
Son prix au m² se situe 27,9 % en dessous de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (28,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Elite Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 22 | 1 273 500 AED | 68 m² |
| Appartement · 2 chambres | 17 | 1 850 000 AED | 124 m² |
| Appartement · 4 chambres | 4 | 3 650 000 AED | 295 m² |
Historique des prix de Elite Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 17 | 9 750 AED | 906 AED | — |
| 2020 | 13 | 9 312 AED | 865 AED | -4,5 % |
| 2021 | 51 | 9 823 AED | 913 AED | +5,5 % |
| 2022 | 48 | 12 020 AED | 1 117 AED | +22,4 % |
| 2023 | 60 | 13 757 AED | 1 278 AED | +14,5 % |
| 2024 | 91 | 15 709 AED | 1 459 AED | +14,2 % |
| 2025 | 69 | 15 377 AED | 1 429 AED | -2,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 29 | 15 789 AED | 1 467 AED | +2,7 % |
Loyers à Elite Residence
368 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,6 %, 2 chambres 6,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 232 | 84 000 AED | 75 000 – 90 863 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 108 | 125 000 AED | 110 000 – 137 052 | 118 801 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 215 000 AED | — | — |
| Appartement · 4 chambres | 22 | 300 000 AED | 286 000 – 416 250 | 300 000 AED |
Logements enregistrés à Elite Residence
Le registre DLD compte 697 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 75 niveaux), d'une surface médiane de 89 m².
- 1 chambre : 416
- 2 chambres : 208
- 3 chambres : 22
- 4 chambres : 50
- 5 chambres et plus : 1
Localisation
- Métro le plus proche : Mina Seyahi
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- Alseef I — 15 675 AED/m²
- 23 Marina — 14 692 AED/m²
- Marinascape — 16 045 AED/m²
- Mag218 — 14 458 AED/m²
- Torch Tower — 16 067 AED/m²
- Marina Wharf I — 16 300 AED/m²
- Sulafa Tower — 14 182 AED/m²
- Marina Arcade — 16 592 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Elite Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 260 AED le m² (1 418 AED le pi²) sur 44 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Elite Residence ?
Prix de vente médian de 1 273 500 AED pour 68 m² en médiane, sur 22 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Elite Residence ?
2 195 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2009 et octobre 2026, dont 28,5 % sur plan.
Où se trouve Elite Residence ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Mina Seyahi.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.