Bloom Heights à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Bloom Heights est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1796), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis avril 2017, 1 068 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 49 ventes se sont conclues au prix médian de 15 488 AED le m² (1 439 AED le pi²).
- 15 488 AEDprix médian au m²
- 1 439 AEDprix médian au pi²
- 1 068ventes depuis 2017
- 49ventes sur 12 mois
- +8,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (37 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Bloom Heights
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 21 | 615 000 AED | 37 m² |
| Appartement · 1 chambre | 19 | 950 000 AED | 69 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 475 000 AED | 99 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 2 000 000 AED | 140 m² |
Historique des prix de Bloom Heights
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 37 | 10 394 AED | 966 AED | — |
| 2020 | 48 | 9 723 AED | 903 AED | -6,5 % |
| 2021 | 154 | 9 642 AED | 896 AED | -0,8 % |
| 2022 | 265 | 10 624 AED | 987 AED | +10,2 % |
| 2023 | 140 | 12 229 AED | 1 136 AED | +15,1 % |
| 2024 | 65 | 14 403 AED | 1 338 AED | +17,8 % |
| 2025 | 63 | 14 418 AED | 1 339 AED | +0,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 42 | 15 754 AED | 1 464 AED | +9,3 % |
Loyers à Bloom Heights
413 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,8 %, 1 chambre 7,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 159 | 48 000 AED | 43 000 – 55 000 | 48 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 193 | 70 000 AED | 65 000 – 77 000 | 72 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 47 | 99 225 AED | 88 550 – 110 000 | 95 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 120 000 AED | 115 000 – 138 500 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- BLOOM HEIGHTS A
- BLOOM HEIGHTS B
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Erantis — 15 485 AED/m²
- Oakyard Residences — 15 492 AED/m²
- Bloom Towers — 15 446 AED/m²
- Eaton Place — 15 559 AED/m²
- Beverly Residence — 15 603 AED/m²
- Ashton Park Residences — 15 357 AED/m²
- Stax — 15 622 AED/m²
- Blossom 76 by Tranquil — 15 344 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bloom Heights ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 488 AED le m² (1 439 AED le pi²) sur 49 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Bloom Heights ?
Prix de vente médian de 615 000 AED pour 37 m² en médiane, sur 21 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Bloom Heights ?
1 068 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2017 et octobre 2026, dont 37 % sur plan.
Où se trouve Bloom Heights ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.