Samana Waves 2 à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Samana Waves 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2574), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis mai 2023, 174 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 15 642 AED le m² (1 453 AED le pi²).
- 15 642 AEDprix médian au m²
- 1 453 AEDprix médian au pi²
- 174ventes depuis 2023
- 7ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Samana Waves 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 1 132 143 AED | 72 m² |
Historique des prix de Samana Waves 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 125 | 15 301 AED | 1 422 AED | — |
| 2024 | 37 | 15 290 AED | 1 420 AED | -0,1 % |
| 2025 | 7 | 16 673 AED | 1 549 AED | +9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 15 232 AED | 1 415 AED | -8,6 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Stax — 15 622 AED/m²
- Luma21 — 15 669 AED/m²
- Beverly Residence — 15 603 AED/m²
- Avant Garde Residences II by Skyline — 15 685 AED/m²
- Eaton Place — 15 559 AED/m²
- Maison Elysee II — 15 732 AED/m²
- One Park Square by Iman — 15 766 AED/m²
- Allura Residences by Citi Developers — 15 771 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samana Waves 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 642 AED le m² (1 453 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Samana Waves 2 ?
Prix de vente médian de 1 132 143 AED pour 72 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Samana Waves 2 ?
174 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2023 et août 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Samana Waves 2 ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.