Prime Views à Meydan Racecourse Community : prix de vente et transactions
Prime Views est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1961), situé à Meydan Racecourse Community. Depuis décembre 2017, 234 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 16 575 AED le m² (1 540 AED le pi²).
- 16 575 AEDprix médian au m²
- 1 540 AEDprix médian au pi²
- 234ventes depuis 2017
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 56,1 % en dessous de la médiane de Meydan Racecourse Community (37 798 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (35,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Prime Views
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 280 000 AED | 76 m² |
Historique des prix de Prime Views
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 29 | 12 245 AED | 1 138 AED | — |
| 2021 | 105 | 13 022 AED | 1 210 AED | +6,3 % |
| 2022 | 15 | 13 021 AED | 1 210 AED | -0 % |
| 2023 | 25 | 14 597 AED | 1 356 AED | +12,1 % |
| 2024 | 24 | 14 275 AED | 1 326 AED | -2,2 % |
| 2025 | 18 | 16 162 AED | 1 502 AED | +13,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 14 712 AED | 1 367 AED | -9 % |
Loyers à Prime Views
75 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 69 | 81 598 AED | 70 000 – 88 000 | 81 799 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 122 500 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan Racecourse Community
- The Polo Residence — 16 630 AED/m²
- Azizi Greenfield — 16 712 AED/m²
- Azizi Gardens — 17 483 AED/m²
- Azizi Park Avenue — 14 135 AED/m²
- The 100 — 20 424 AED/m²
- Sukoon by Nuri — 20 846 AED/m²
- Woodland Crest — 24 113 AED/m²
- Emerge Residences — 24 304 AED/m²
Prix immobilier à Meydan Racecourse Community · Loyers à Meydan Racecourse Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prime Views ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 575 AED le m² (1 540 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Prime Views ?
Prix de vente médian de 1 280 000 AED pour 76 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Prime Views ?
234 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2017 et octobre 2026, dont 35,5 % sur plan.
Où se trouve Prime Views ?
À Meydan Racecourse Community (zone DLD Nad Al Shiba First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.