Binghatti Royale à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Binghatti Royale est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2961), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis octobre 2024, 402 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 131 ventes se sont conclues au prix médian de 25 702 AED le m² (2 388 AED le pi²).
- 25 702 AEDprix médian au m²
- 2 388 AEDprix médian au pi²
- 402ventes depuis 2024
- 131ventes sur 12 mois
- +55,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 61,3 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (67,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Royale
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 122 | 1 962 499 AED | 75 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 2 575 000 AED | 161 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 3 220 000 AED | 201 m² |
Historique des prix de Binghatti Royale
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 172 | 15 729 AED | 1 461 AED | — |
| 2025 | 161 | 22 673 AED | 2 106 AED | +44,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 69 | 17 251 AED | 1 603 AED | -23,9 % |
Loyers à Binghatti Royale
231 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 225 | 100 000 AED | 85 000 – 120 000 | 100 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 180 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Dawn by Binghatti — 25 149 AED/m²
- Binghatti Etherea — 24 488 AED/m²
- Serenz by Danube — 24 294 AED/m²
- Royal Park South 1 — 22 543 AED/m²
- Las Casas — 21 696 AED/m²
- Somerset Mews — 21 684 AED/m²
- Ashton Park Residences The Second — 21 544 AED/m²
- Binghatti Ruby — 21 268 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Royale ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 702 AED le m² (2 388 AED le pi²) sur 131 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Binghatti Royale ?
Prix de vente médian de 1 962 499 AED pour 75 m² en médiane, sur 122 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Royale ?
402 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2024 et octobre 2026, dont 67,4 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Royale ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.