Dawn by Binghatti à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Dawn by Binghatti est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3023), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis novembre 2024, 96 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mars 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 25 149 AED le m² (2 336 AED le pi²).
- 25 149 AEDprix médian au m²
- 2 336 AEDprix médian au pi²
- 96ventes depuis 2024
- 5ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 57,9 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (65,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Dawn by Binghatti
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 1 058 822 AED | 42 m² |
Historique des prix de Dawn by Binghatti
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 19 | 16 074 AED | 1 493 AED | — |
| 2025 | 75 | 18 560 AED | 1 724 AED | +15,5 % |
Loyers à Dawn by Binghatti
58 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 33 | 52 500 AED | 50 000 – 57 000 | 54 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 25 | 80 000 AED | 77 500 – 88 000 | 80 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Binghatti Royale — 25 702 AED/m²
- Binghatti Etherea — 24 488 AED/m²
- Serenz by Danube — 24 294 AED/m²
- Royal Park South 1 — 22 543 AED/m²
- Las Casas — 21 696 AED/m²
- Somerset Mews — 21 684 AED/m²
- Ashton Park Residences The Second — 21 544 AED/m²
- Binghatti Ruby — 21 268 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dawn by Binghatti ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 149 AED le m² (2 336 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Dawn by Binghatti ?
Prix de vente médian de 1 058 822 AED pour 42 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Dawn by Binghatti ?
96 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2024 et mars 2026, dont 65,6 % sur plan.
Où se trouve Dawn by Binghatti ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.