Aces Chateau à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Aces Chateau est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1571), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis décembre 2014, 98 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 9 000 AED le m² (836 AED le pi²).
- 9 000 AEDprix médian au m²
- 836 AEDprix médian au pi²
- 98ventes depuis 2014
- 3ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 43,5 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (33,7 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de Aces Chateau
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 15 | 5 382 AED | 500 AED | — |
| 2020 | 7 | 6 204 AED | 576 AED | +15,3 % |
| 2021 | 10 | 5 510 AED | 512 AED | -11,2 % |
| 2022 | 11 | 5 672 AED | 527 AED | +2,9 % |
| 2023 | 9 | 6 689 AED | 621 AED | +17,9 % |
| 2024 | 8 | 7 474 AED | 694 AED | +11,7 % |
| 2025 | 8 | 8 155 AED | 758 AED | +9,1 % |
Loyers à Aces Chateau
30 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 26 | 60 000 AED | 55 750 – 65 000 | 61 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- May Residence — 9 081 AED/m²
- Dana Tower — 9 087 AED/m²
- Manhattan — 8 910 AED/m²
- Sobha Daffodil — 9 164 AED/m²
- Tuscan Residences1 - Arezzo — 9 180 AED/m²
- Emirates Garden I - Gardenia — 9 231 AED/m²
- Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose) — 8 746 AED/m²
- Astoria Residnece — 8 744 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aces Chateau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 000 AED le m² (836 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Aces Chateau ?
98 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2014 et octobre 2026, dont 33,7 % sur plan.
Où se trouve Aces Chateau ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.