DAMAC Hills (2) - Claret à DAMAC Hills 2 : prix de vente et transactions
DAMAC Hills (2) - Claret est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1549), situé à DAMAC Hills 2. Depuis octobre 2014, 346 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en février 2023. Le dernier prix médian annuel connu est de 9 010 AED le m².
- 9 010 AEDprix médian au m²
- 837 AEDprix médian au pi²
- 346ventes depuis 2014
- 0ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 29,3 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills 2 (12 742 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de DAMAC Hills (2) - Claret
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 7 | 10 057 AED | 934 AED | — |
| 2020 | 10 | 7 008 AED | 651 AED | -30,3 % |
| 2021 | 33 | 7 540 AED | 700 AED | +7,6 % |
| 2022 | 38 | 7 694 AED | 715 AED | +2 % |
Loyers à DAMAC Hills (2) - Claret
143 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 68 | 100 000 AED | 88 000 – 110 000 | 105 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 35 | 135 000 AED | 116 100 – 145 000 | 140 000 AED |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 40 | 163 500 AED | 140 750 – 220 000 | 158 500 AED |
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à DAMAC Hills 2
- DAMAC Hills (2) - Viridis — 10 604 AED/m²
- DAMAC Hills (2) - Avencia — 11 650 AED/m²
- DAMAC Hills (2) - Navitas (a & B) — 13 565 AED/m²
- DAMAC Hills (2) - Evergreens — 13 809 AED/m²
- DAMAC Hills (2) - Elo 2 & Elo 3 — 13 844 AED/m²
- DAMAC Hills (2) - Elo — 14 018 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills 2 · Loyers à DAMAC Hills 2 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills (2) - Claret ?
Le dernier prix médian annuel connu est de 9 010 AED le m².
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills (2) - Claret ?
346 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2014 et février 2023, dont 0 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills (2) - Claret ?
À DAMAC Hills 2 (zone DLD Al Yufrah 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.