Dt 1 à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Dt 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1797), situé à Downtown Dubai. Depuis décembre 2017, 199 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 26 036 AED le m² (2 419 AED le pi²).
- 26 036 AEDprix médian au m²
- 2 419 AEDprix médian au pi²
- 199ventes depuis 2017
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 17,7 % en dessous de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (25,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Dt 1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 8 | 3 837 500 AED | 159 m² |
Historique des prix de Dt 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 7 | 15 099 AED | 1 403 AED | — |
| 2020 | 11 | 17 541 AED | 1 630 AED | +16,2 % |
| 2021 | 62 | 18 346 AED | 1 704 AED | +4,6 % |
| 2022 | 16 | 22 103 AED | 2 053 AED | +20,5 % |
| 2023 | 26 | 23 453 AED | 2 179 AED | +6,1 % |
| 2024 | 19 | 23 896 AED | 2 220 AED | +1,9 % |
| 2025 | 15 | 26 344 AED | 2 447 AED | +10,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 25 729 AED | 2 390 AED | -2,3 % |
Loyers à Dt 1
65 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 16 | 91 000 AED | 82 459 – 100 000 | 100 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 19 | 145 000 AED | 125 000 – 155 000 | 145 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 22 | 215 000 AED | 185 000 – 230 000 | 215 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 328 000 AED | 289 062 – 347 500 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Downtown Dubai
- Azha Downtown Residences — 26 394 AED/m²
- Imperial Avenue — 25 562 AED/m²
- BLVD Crescent — 26 585 AED/m²
- 29 Boulevard — 25 011 AED/m²
- Exquisite Living Residences — 27 121 AED/m²
- Dd Boulevard Central — 24 426 AED/m²
- Elegance Tower — 27 658 AED/m²
- BLVD Heights — 27 875 AED/m²
Prix immobilier à Downtown Dubai · Loyers à Downtown Dubai · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dt 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 26 036 AED le m² (2 419 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Dt 1 ?
Prix de vente médian de 3 837 500 AED pour 159 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Dt 1 ?
199 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2017 et septembre 2026, dont 25,1 % sur plan.
Où se trouve Dt 1 ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.