Vida Dubai Mall à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Vida Dubai Mall est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1898), situé à Downtown Dubai. Depuis août 2017, 389 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 40 388 AED le m² (3 752 AED le pi²).
- 40 388 AEDprix médian au m²
- 3 752 AEDprix médian au pi²
- 389ventes depuis 2017
- 15ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 27,6 % au-dessus de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). La grande majorité des ventes (92,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Vida Dubai Mall
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 13 | 4 000 000 AED | 100 m² |
Historique des prix de Vida Dubai Mall
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 30 | 22 504 AED | 2 091 AED | — |
| 2020 | 11 | 19 668 AED | 1 827 AED | -12,6 % |
| 2021 | 16 | 22 711 AED | 2 110 AED | +15,5 % |
| 2022 | 22 | 24 325 AED | 2 260 AED | +7,1 % |
| 2023 | 57 | 28 953 AED | 2 690 AED | +19 % |
| 2024 | 31 | 31 824 AED | 2 957 AED | +9,9 % |
| 2025 | 22 | 38 898 AED | 3 614 AED | +22,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 40 937 AED | 3 803 AED | +5,2 % |
Loyers à Vida Dubai Mall
87 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 20 | 133 250 AED | 121 000 – 143 750 | 140 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 55 | 200 000 AED | 175 000 – 250 000 | 200 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 12 | 337 500 AED | 300 000 – 367 500 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Downtown Dubai
- Solara Tower Dubai — 40 248 AED/m²
- The 118 — 40 042 AED/m²
- Binghatti Skyblade — 42 075 AED/m²
- The Address Dubai Opera — 37 553 AED/m²
- Opulent Residences — 37 532 AED/m²
- Grande — 37 448 AED/m²
- Burj Royale — 36 381 AED/m²
- ROVE HOME RESIDENCES by IRTH — 36 301 AED/m²
Prix immobilier à Downtown Dubai · Loyers à Downtown Dubai · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vida Dubai Mall ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 40 388 AED le m² (3 752 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Vida Dubai Mall ?
Prix de vente médian de 4 000 000 AED pour 100 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Vida Dubai Mall ?
389 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2017 et septembre 2026, dont 92,5 % sur plan.
Où se trouve Vida Dubai Mall ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.