Burj Royale à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Burj Royale est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2112), situé à Downtown Dubai. Depuis mars 2019, 1 109 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 31 ventes se sont conclues au prix médian de 36 381 AED le m² (3 380 AED le pi²).
- 36 381 AEDprix médian au m²
- 3 380 AEDprix médian au pi²
- 1 109ventes depuis 2019
- 31ventes sur 12 mois
- -0,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 14,9 % au-dessus de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (68,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Burj Royale
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 2 037 500 AED | 59 m² |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 3 750 000 AED | 92 m² |
Historique des prix de Burj Royale
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 279 | 18 831 AED | 1 749 AED | — |
| 2020 | 122 | 18 411 AED | 1 710 AED | -2,2 % |
| 2021 | 105 | 18 356 AED | 1 705 AED | -0,3 % |
| 2022 | 265 | 25 493 AED | 2 368 AED | +38,9 % |
| 2023 | 179 | 30 085 AED | 2 795 AED | +18 % |
| 2024 | 79 | 37 671 AED | 3 500 AED | +25,2 % |
| 2025 | 57 | 36 438 AED | 3 385 AED | -3,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 23 | 36 381 AED | 3 380 AED | -0,2 % |
Loyers à Burj Royale
333 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,2 %, 2 chambres 4,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 148 | 105 000 AED | 95 000 – 120 000 | 105 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 152 | 179 250 AED | 160 000 – 210 000 | 175 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 33 | 265 000 AED | 233 000 – 300 000 | 240 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Downtown Dubai
- ROVE HOME RESIDENCES by IRTH — 36 301 AED/m²
- Grande — 37 448 AED/m²
- Opulent Residences — 37 532 AED/m²
- The Address Dubai Opera — 37 553 AED/m²
- Euphoric Residences — 34 879 AED/m²
- The Dubai Mall — 34 528 AED/m²
- The St. Regis Residences, Downtown Dubai — 33 540 AED/m²
- Act One | Act Two — 32 832 AED/m²
Prix immobilier à Downtown Dubai · Loyers à Downtown Dubai · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Burj Royale ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 36 381 AED le m² (3 380 AED le pi²) sur 31 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Burj Royale ?
Prix de vente médian de 2 037 500 AED pour 59 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Burj Royale ?
1 109 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2019 et octobre 2026, dont 68,8 % sur plan.
Où se trouve Burj Royale ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.