Il PRIMO à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Il PRIMO est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1757), situé à Downtown Dubai. Depuis juillet 2016, 224 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 57 443 AED le m² (5 337 AED le pi²).
- 57 443 AEDprix médian au m²
- 5 337 AEDprix médian au pi²
- 224ventes depuis 2016
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 81,5 % au-dessus de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). La grande majorité des ventes (85,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Il PRIMO
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 4 chambres | 9 | 28 500 000 AED | 492 m² |
Historique des prix de Il PRIMO
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 17 | 37 503 AED | 3 484 AED | — |
| 2020 | 22 | 40 113 AED | 3 727 AED | +7 % |
| 2021 | 49 | 39 328 AED | 3 654 AED | -2 % |
| 2022 | 25 | 43 196 AED | 4 013 AED | +9,8 % |
| 2023 | 33 | 49 566 AED | 4 605 AED | +14,7 % |
| 2024 | 18 | 57 022 AED | 5 298 AED | +15 % |
| 2025 | 17 | 56 661 AED | 5 264 AED | -0,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 58 224 AED | 5 409 AED | +2,8 % |
Loyers à Il PRIMO
24 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 4 chambres | 23 | 1 800 000 AED | 1 600 000 – 2 250 000 | 1 950 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Downtown Dubai
- Mercedes-Benz Places | Binghatti — 55 272 AED/m²
- Inaura Hotels & Residences — 53 703 AED/m²
- Baccarat Hotel and Residences, Dubai — 61 476 AED/m²
- Binghatti Skyblade — 42 075 AED/m²
- Vida Dubai Mall — 40 388 AED/m²
- Solara Tower Dubai — 40 248 AED/m²
- The 118 — 40 042 AED/m²
- The Address Dubai Opera — 37 553 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Il PRIMO ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 57 443 AED le m² (5 337 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un 4 chambres à Il PRIMO ?
Prix de vente médian de 28 500 000 AED pour 492 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Il PRIMO ?
224 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2016 et septembre 2026, dont 85,3 % sur plan.
Où se trouve Il PRIMO ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.