The Residences, Al Habtoor Grand à Marsa Dubai : prix de vente et transactions
The Residences, Al Habtoor Grand est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2892), situé à Marsa Dubai. Depuis novembre 2024, 60 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 27 ventes se sont conclues au prix médian de 54 626 AED le m² (5 075 AED le pi²).
- 54 626 AEDprix médian au m²
- 5 075 AEDprix médian au pi²
- 60ventes depuis 2024
- 27ventes sur 12 mois
- +3,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 115,5 % au-dessus de la médiane de Marsa Dubai (25 350 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Residences, Al Habtoor Grand
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 15 | 11 270 295 AED | 202 m² |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 16 778 856 AED | 299 m² |
Historique des prix de The Residences, Al Habtoor Grand
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 7 | 52 822 AED | 4 907 AED | — |
| 2025 | 29 | 52 323 AED | 4 861 AED | -0,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 24 | 54 878 AED | 5 098 AED | +4,9 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Resdency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Marsa Dubai
- Sensoria at Five Luxe — 58 210 AED/m²
- FIVE Luxe — 49 614 AED/m²
- Bluewaters Bay — 40 016 AED/m²
- Franck muller Vanguard — 26 400 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Residences, Al Habtoor Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 54 626 AED le m² (5 075 AED le pi²) sur 27 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à The Residences, Al Habtoor Grand ?
Prix de vente médian de 11 270 295 AED pour 202 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Residences, Al Habtoor Grand ?
60 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2024 et juillet 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve The Residences, Al Habtoor Grand ?
À Marsa Dubai, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Resdency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.