Bluewaters Bay à Marsa Dubai : prix de vente et transactions
Bluewaters Bay est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2530), situé à Marsa Dubai. Depuis janvier 2023, 821 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 32 ventes se sont conclues au prix médian de 40 016 AED le m² (3 718 AED le pi²).
- 40 016 AEDprix médian au m²
- 3 718 AEDprix médian au pi²
- 821ventes depuis 2023
- 32ventes sur 12 mois
- -2,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 57,9 % au-dessus de la médiane de Marsa Dubai (25 350 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Bluewaters Bay
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 15 | 2 892 000 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 5 199 000 AED | 116 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 7 369 500 AED | 190 m² |
Historique des prix de Bluewaters Bay
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 698 | 39 477 AED | 3 668 AED | — |
| 2024 | 52 | 40 341 AED | 3 748 AED | +2,2 % |
| 2025 | 49 | 40 278 AED | 3 742 AED | -0,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 22 | 41 682 AED | 3 872 AED | +3,5 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Bluewaters Bay - Building 1
- Bluewaters Bay - Building 2
Autres projets à Marsa Dubai
- FIVE Luxe — 49 614 AED/m²
- Franck muller Vanguard — 26 400 AED/m²
- The Residences, Al Habtoor Grand — 54 626 AED/m²
- Sensoria at Five Luxe — 58 210 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bluewaters Bay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 40 016 AED le m² (3 718 AED le pi²) sur 32 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Bluewaters Bay ?
Prix de vente médian de 2 892 000 AED pour 74 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Bluewaters Bay ?
821 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2023 et août 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Bluewaters Bay ?
À Marsa Dubai, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.