FIVE Luxe à Marsa Dubai : prix de vente et transactions
FIVE Luxe est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2309), situé à Marsa Dubai. Depuis novembre 2021, 341 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 49 614 AED le m² (4 609 AED le pi²).
- 49 614 AEDprix médian au m²
- 4 609 AEDprix médian au pi²
- 341ventes depuis 2021
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 95,7 % au-dessus de la médiane de Marsa Dubai (25 350 AED/m²). La grande majorité des ventes (76,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à FIVE Luxe
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 3 350 000 AED | 66 m² |
| Appartement · 1 chambre | 4 | 4 100 000 AED | 89 m² |
Historique des prix de FIVE Luxe
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 51 | 49 505 AED | 4 599 AED | — |
| 2022 | 186 | 45 182 AED | 4 198 AED | -8,7 % |
| 2023 | 21 | 48 398 AED | 4 496 AED | +7,1 % |
| 2024 | 47 | 53 947 AED | 5 012 AED | +11,5 % |
| 2025 | 27 | 55 996 AED | 5 202 AED | +3,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 48 562 AED | 4 512 AED | -13,3 % |
Loyers à FIVE Luxe
14 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 5 | 420 000 AED | — | — |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 750 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Resdency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Marsa Dubai
- The Residences, Al Habtoor Grand — 54 626 AED/m²
- Sensoria at Five Luxe — 58 210 AED/m²
- Bluewaters Bay — 40 016 AED/m²
- Franck muller Vanguard — 26 400 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à FIVE Luxe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 49 614 AED le m² (4 609 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un studio à FIVE Luxe ?
Prix de vente médian de 3 350 000 AED pour 66 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à FIVE Luxe ?
341 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2021 et octobre 2026, dont 76,5 % sur plan.
Où se trouve FIVE Luxe ?
À Marsa Dubai, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Resdency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.