Imperial Avenue à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Imperial Avenue est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1811), situé à Downtown Dubai. Depuis mars 2017, 767 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 66 ventes se sont conclues au prix médian de 25 562 AED le m² (2 375 AED le pi²).
- 25 562 AEDprix médian au m²
- 2 375 AEDprix médian au pi²
- 767ventes depuis 2017
- 66ventes sur 12 mois
- -5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 19,2 % en dessous de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). La grande majorité des ventes (91,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Imperial Avenue
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 21 | 2 050 000 AED | 83 m² |
| Appartement · 2 chambres | 28 | 3 200 000 AED | 134 m² |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 5 450 000 AED | 189 m² |
| Appartement · 4 chambres | 4 | 12 984 900 AED | 477 m² |
Historique des prix de Imperial Avenue
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 24 | 19 487 AED | 1 810 AED | — |
| 2020 | 11 | 21 350 AED | 1 983 AED | +9,6 % |
| 2021 | 36 | 22 014 AED | 2 045 AED | +3,1 % |
| 2022 | 304 | 7 630 AED | 709 AED | -65,3 % |
| 2023 | 176 | 26 434 AED | 2 456 AED | +246,4 % |
| 2024 | 69 | 27 900 AED | 2 592 AED | +5,5 % |
| 2025 | 40 | 26 195 AED | 2 434 AED | -6,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 46 | 24 535 AED | 2 279 AED | -6,3 % |
Loyers à Imperial Avenue
160 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,6 %, 2 chambres 6,3 %, 3 chambres 5,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 57 | 135 000 AED | 110 000 – 145 000 | 130 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 52 | 200 000 AED | 175 000 – 220 000 | 200 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 48 | 300 000 AED | 276 250 – 323 750 | 300 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Downtown Dubai
- Dt 1 — 26 036 AED/m²
- 29 Boulevard — 25 011 AED/m²
- Azha Downtown Residences — 26 394 AED/m²
- BLVD Crescent — 26 585 AED/m²
- Dd Boulevard Central — 24 426 AED/m²
- Exquisite Living Residences — 27 121 AED/m²
- Claren 1 — 23 977 AED/m²
- Dd Stand Point — 23 932 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Imperial Avenue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 562 AED le m² (2 375 AED le pi²) sur 66 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Imperial Avenue ?
Prix de vente médian de 2 050 000 AED pour 83 m² en médiane, sur 21 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Imperial Avenue ?
767 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2017 et octobre 2026, dont 91,4 % sur plan.
Où se trouve Imperial Avenue ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.