BLVD Crescent à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
BLVD Crescent est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1494), situé à Downtown Dubai. Depuis juin 2014, 597 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 17 ventes se sont conclues au prix médian de 26 585 AED le m² (2 470 AED le pi²).
- 26 585 AEDprix médian au m²
- 2 470 AEDprix médian au pi²
- 597ventes depuis 2014
- 17ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 16 % en dessous de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (56,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à BLVD Crescent
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 2 375 000 AED | 96 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 3 290 000 AED | 131 m² |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 4 950 000 AED | 184 m² |
Historique des prix de BLVD Crescent
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 65 | 21 221 AED | 1 971 AED | — |
| 2020 | 25 | 20 296 AED | 1 886 AED | -4,4 % |
| 2021 | 25 | 17 245 AED | 1 602 AED | -15 % |
| 2022 | 42 | 19 346 AED | 1 797 AED | +12,2 % |
| 2023 | 58 | 21 583 AED | 2 005 AED | +11,6 % |
| 2024 | 52 | 23 897 AED | 2 220 AED | +10,7 % |
| 2025 | 28 | 25 022 AED | 2 325 AED | +4,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 25 763 AED | 2 393 AED | +3 % |
Loyers à BLVD Crescent
145 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 67 | 128 000 AED | 115 000 – 135 000 | 126 073 AED |
| Appartement · 2 chambres | 48 | 187 500 AED | 174 250 – 205 000 | 181 300 AED |
| Appartement · 3 chambres | 29 | 280 000 AED | 255 000 – 302 500 | 285 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- BLVD CRESCENT Tower 1
- BLVD CRESCENT Tower 2
- BLVD CRESCENT Podium
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Downtown Dubai
- Azha Downtown Residences — 26 394 AED/m²
- Exquisite Living Residences — 27 121 AED/m²
- Dt 1 — 26 036 AED/m²
- Imperial Avenue — 25 562 AED/m²
- Elegance Tower — 27 658 AED/m²
- BLVD Heights — 27 875 AED/m²
- 29 Boulevard — 25 011 AED/m²
- Dd Boulevard Central — 24 426 AED/m²
Prix immobilier à Downtown Dubai · Loyers à Downtown Dubai · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à BLVD Crescent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 26 585 AED le m² (2 470 AED le pi²) sur 17 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à BLVD Crescent ?
Prix de vente médian de 2 375 000 AED pour 96 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à BLVD Crescent ?
597 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2014 et septembre 2026, dont 56,3 % sur plan.
Où se trouve BLVD Crescent ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.