Burj Al Nujoom à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Burj Al Nujoom est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 567), situé à Downtown Dubai. Depuis février 2012, 868 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 22 ventes se sont conclues au prix médian de 16 309 AED le m² (1 515 AED le pi²).
- 16 309 AEDprix médian au m²
- 1 515 AEDprix médian au pi²
- 868ventes depuis 2012
- 22ventes sur 12 mois
- -7,5 %évolution sur un an
- 400logements enregistrés
Son prix au m² se situe 48,5 % en dessous de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Burj Al Nujoom
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 750 000 AED | 42 m² |
| Appartement · 1 chambre | 9 | 1 150 000 AED | 76 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 2 056 354 AED | 134 m² |
Historique des prix de Burj Al Nujoom
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 18 | 10 993 AED | 1 021 AED | — |
| 2020 | 17 | 10 920 AED | 1 015 AED | -0,7 % |
| 2021 | 28 | 9 150 AED | 850 AED | -16,2 % |
| 2022 | 39 | 12 043 AED | 1 119 AED | +31,6 % |
| 2023 | 41 | 12 034 AED | 1 118 AED | -0,1 % |
| 2024 | 61 | 15 679 AED | 1 457 AED | +30,3 % |
| 2025 | 39 | 16 900 AED | 1 570 AED | +7,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 16 020 AED | 1 488 AED | -5,2 % |
Loyers à Burj Al Nujoom
179 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 107 | 55 000 AED | 50 000 – 65 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 34 | 88 000 AED | 82 750 – 95 500 | 90 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 34 | 135 750 AED | 124 200 – 151 000 | 144 500 AED |
Logements enregistrés à Burj Al Nujoom
Le registre DLD compte 400 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 31 niveaux), d'une surface médiane de 75 m².
- Studio : 196
- 1 chambre : 84
- 2 chambres : 114
- 3 chambres : 6
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Downtown Dubai
- The Signature — 16 357 AED/m²
- Bahwan Tower — 17 284 AED/m²
- Upper Crest — 17 885 AED/m²
- The Distinction — 18 501 AED/m²
- Mon Reve — 18 837 AED/m²
- Burj Views — 19 278 AED/m²
- Mada Residences Tower — 19 577 AED/m²
- Rp Heights — 20 389 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Burj Al Nujoom ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 309 AED le m² (1 515 AED le pi²) sur 22 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Burj Al Nujoom ?
Prix de vente médian de 750 000 AED pour 42 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Burj Al Nujoom ?
868 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2012 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Burj Al Nujoom ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.