Upper Crest à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Upper Crest est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 300), situé à Downtown Dubai. Depuis mars 2012, 309 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 17 885 AED le m² (1 662 AED le pi²).
- 17 885 AEDprix médian au m²
- 1 662 AEDprix médian au pi²
- 309ventes depuis 2012
- 15ventes sur 12 mois
- 390logements enregistrés
Son prix au m² se situe 43,5 % en dessous de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (62,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Upper Crest
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 1 250 000 AED | 77 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 2 000 000 AED | 110 m² |
Historique des prix de Upper Crest
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 10 205 AED | 948 AED | — |
| 2021 | 9 | 10 581 AED | 983 AED | — |
| 2022 | 18 | 15 144 AED | 1 407 AED | +43,1 % |
| 2023 | 24 | 17 295 AED | 1 607 AED | +14,2 % |
| 2024 | 23 | 17 493 AED | 1 625 AED | +1,1 % |
| 2025 | 14 | 18 220 AED | 1 693 AED | +4,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 17 551 AED | 1 631 AED | -3,7 % |
Loyers à Upper Crest
173 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 35 | 64 820 AED | 60 000 – 70 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 85 | 90 000 AED | 81 291 – 100 000 | 89 690 AED |
| Appartement · 2 chambres | 38 | 129 400 AED | 120 000 – 140 913 | 125 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 15 | 170 000 AED | 156 000 – 182 000 | 170 000 AED |
Logements enregistrés à Upper Crest
Le registre DLD compte 390 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 39 niveaux), d'une surface médiane de 85 m².
- Studio : 70
- 1 chambre : 177
- 2 chambres : 105
- 3 chambres : 38
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Downtown Dubai
- Bahwan Tower — 17 284 AED/m²
- The Distinction — 18 501 AED/m²
- Mon Reve — 18 837 AED/m²
- Burj Views — 19 278 AED/m²
- The Signature — 16 357 AED/m²
- Burj Al Nujoom — 16 309 AED/m²
- Mada Residences Tower — 19 577 AED/m²
- Rp Heights — 20 389 AED/m²
Prix immobilier à Downtown Dubai · Loyers à Downtown Dubai · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Upper Crest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 885 AED le m² (1 662 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Upper Crest ?
Prix de vente médian de 1 250 000 AED pour 77 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Upper Crest ?
309 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2012 et août 2026, dont 62,8 % sur plan.
Où se trouve Upper Crest ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.