Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 11 à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One : prix de vente et transactions
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 11 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2226), situé à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One. Depuis février 2021, 189 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 22 955 AED le m² (2 133 AED le pi²).
- 22 955 AEDprix médian au m²
- 2 133 AEDprix médian au pi²
- 189ventes depuis 2021
- 8ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 7,3 % au-dessus de la médiane de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (21 387 AED/m²). La grande majorité des ventes (81,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 11
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 825 000 AED | 80 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 500 000 AED | 125 m² |
Historique des prix de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 11
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 119 | 19 499 AED | 1 812 AED | — |
| 2022 | 7 | 19 859 AED | 1 845 AED | +1,8 % |
| 2023 | 25 | 21 167 AED | 1 966 AED | +6,6 % |
| 2024 | 19 | 24 071 AED | 2 236 AED | +13,7 % |
| 2025 | 14 | 20 824 AED | 1 935 AED | -13,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 22 890 AED | 2 127 AED | +9,9 % |
Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 11
49 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 27 | 162 000 AED | 150 000 – 185 000 | 162 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 17 | 250 000 AED | 220 000 – 300 000 | 246 408 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One
- Naya at District One — 22 925 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 23 — 23 132 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 6 — 23 406 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 5 — 23 633 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 22 — 22 253 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 7 — 23 779 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 19 — 22 114 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences12 — 23 841 AED/m²
Prix immobilier à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 11 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 955 AED le m² (2 133 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 11 ?
Prix de vente médian de 1 825 000 AED pour 80 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 11 ?
189 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2021 et octobre 2026, dont 81,5 % sur plan.
Où se trouve Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 11 ?
À Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.