Azizi Riviera Beachfront à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera Beachfront est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2297), situé à Meydan One Community. Depuis janvier 2022, 519 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 119 ventes se sont conclues au prix médian de 22 989 AED le m² (2 136 AED le pi²).
- 22 989 AEDprix médian au m²
- 2 136 AEDprix médian au pi²
- 519ventes depuis 2022
- 119ventes sur 12 mois
- -2,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 3,1 % au-dessus de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (79 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera Beachfront
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 67 | 750 000 AED | 32 m² |
| Appartement · 1 chambre | 39 | 1 287 780 AED | 60 m² |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 1 890 120 AED | 94 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera Beachfront
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 22 259 AED | 2 068 AED | — |
| 2023 | 73 | 23 461 AED | 2 180 AED | +5,4 % |
| 2024 | 258 | 23 610 AED | 2 193 AED | +0,6 % |
| 2025 | 60 | 23 280 AED | 2 163 AED | -1,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 110 | 22 895 AED | 2 127 AED | -1,7 % |
Loyers à Azizi Riviera Beachfront
164 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6 %, 1 chambre 5,4 %, 2 chambres 5,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 71 | 45 000 AED | 42 000 – 48 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 59 | 70 000 AED | 70 000 – 75 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 34 | 96 000 AED | 94 130 – 100 000 | 96 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Azizi Riviera Beachfront - Tower C
- Azizi Riviera Beachfront - Tower B
- Azizi Riviera Beachfront - Tower A
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 69 — 22 838 AED/m²
- Azizi Riviera 21 — 23 263 AED/m²
- Azizi Riviera 46 — 22 610 AED/m²
- Azizi Riviera 22 — 22 591 AED/m²
- Azizi Riviera 1 — 22 493 AED/m²
- Azizi Riviera 47 — 22 491 AED/m²
- Azizi Riviera 19 — 22 461 AED/m²
- ِِAzizi Riviera 60 — 23 528 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera Beachfront ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 989 AED le m² (2 136 AED le pi²) sur 119 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera Beachfront ?
Prix de vente médian de 750 000 AED pour 32 m² en médiane, sur 67 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera Beachfront ?
519 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2022 et octobre 2026, dont 79 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera Beachfront ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.