Arabian Ranches- Rosa Community à Arabian Ranches II : prix de vente et transactions
Arabian Ranches- Rosa Community est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1392), situé à Arabian Ranches II. Depuis mars 2014, 254 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en janvier 2026. Sur les 12 derniers mois, 2 ventes se sont conclues au prix médian de 13 451 AED le m² (1 250 AED le pi²).
- 13 451 AEDprix médian au m²
- 1 250 AEDprix médian au pi²
- 254ventes depuis 2014
- 2ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 12,1 % en dessous de la médiane de Arabian Ranches II (15 309 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Arabian Ranches- Rosa Community
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 6 915 AED | 642 AED | — |
| 2021 | 15 | 7 072 AED | 657 AED | — |
| 2022 | 15 | 8 141 AED | 756 AED | +15,1 % |
| 2023 | 20 | 9 335 AED | 867 AED | +14,7 % |
| 2024 | 18 | 10 743 AED | 998 AED | +15,1 % |
| 2025 | 19 | 13 388 AED | 1 244 AED | +24,6 % |
Loyers à Arabian Ranches- Rosa Community
42 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 28 | 394 464 AED | 376 250 – 420 863 | 410 000 AED |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 14 | 445 000 AED | 407 500 – 507 500 | — |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à Arabian Ranches II
- Arabian Ranches-Casa Community — 13 581 AED/m²
- Arabian Ranches - Palma Community — 15 041 AED/m²
- Arabian Ranches - Rasha Community — 15 049 AED/m²
- Arabian Ranches - Lila Community — 15 143 AED/m²
- Al Waha — 10 160 AED/m²
- AR II Camelia — 17 544 AED/m²
- AR II - Reem Community — 19 403 AED/m²
- Arabian Ranches - Yasmin Community — 20 107 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches II · Loyers à Arabian Ranches II · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arabian Ranches- Rosa Community ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 451 AED le m² (1 250 AED le pi²) sur 2 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arabian Ranches- Rosa Community ?
254 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2014 et janvier 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Arabian Ranches- Rosa Community ?
À Arabian Ranches II (zone DLD Wadi Al Safa 7), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.