Edgewater Residences 2 à Palm Deira : prix de vente et transactions
Edgewater Residences 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3011), situé à Palm Deira. Depuis octobre 2024, 88 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 22 ventes se sont conclues au prix médian de 24 701 AED le m² (2 295 AED le pi²).
- 24 701 AEDprix médian au m²
- 2 295 AEDprix médian au pi²
- 88ventes depuis 2024
- 22ventes sur 12 mois
- +10,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 16,2 % en dessous de la médiane de Palm Deira (29 486 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Edgewater Residences 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 2 064 600 AED | 79 m² |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 3 016 013 AED | 120 m² |
Historique des prix de Edgewater Residences 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 42 | 21 908 AED | 2 035 AED | — |
| 2025 | 32 | 24 053 AED | 2 235 AED | +9,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 24 196 AED | 2 248 AED | +0,6 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Palm Deira Metro Stations
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Palm Deira
- Wellington Ocean Walk — 24 742 AED/m²
- Sea Legend One by Mvs Real Estate — 24 757 AED/m²
- OCTA ISLE Interiors by MISSONI — 24 774 AED/m²
- Avida Residences — 24 622 AED/m²
- Bay Grove Residences, Dubai Islands — 24 566 AED/m²
- Beach Walk Residences 3 by Imtiaz — 24 838 AED/m²
- Sunset Bay Grand by Imtiaz — 24 922 AED/m²
- Arka Enclave Residences — 24 404 AED/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Edgewater Residences 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 701 AED le m² (2 295 AED le pi²) sur 22 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Edgewater Residences 2 ?
Prix de vente médian de 2 064 600 AED pour 79 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Edgewater Residences 2 ?
88 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2024 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Edgewater Residences 2 ?
À Palm Deira, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Palm Deira Metro Stations.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.