Ocean Bay by Samana Developers à Palm Deira : prix de vente et transactions
Ocean Bay by Samana Developers est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3881), situé à Palm Deira. Depuis septembre 2025, 109 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 103 ventes se sont conclues au prix médian de 25 350 AED le m² (2 355 AED le pi²).
- 25 350 AEDprix médian au m²
- 2 355 AEDprix médian au pi²
- 109ventes depuis 2025
- 103ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 14 % en dessous de la médiane de Palm Deira (29 486 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Ocean Bay by Samana Developers
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 48 | 2 050 774 AED | 77 m² |
| Appartement · 2 chambres | 38 | 3 187 132 AED | 132 m² |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 3 880 152 AED | 161 m² |
| Appartement · 4 chambres | 3 | 4 675 219 AED | 235 m² |
Historique des prix de Ocean Bay by Samana Developers
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 56 | 26 701 AED | 2 481 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 53 | 24 274 AED | 2 255 AED | -9,1 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Ocean Bay by SD - A
- Ocean Bay by SD - B
Autres projets à Palm Deira
- Agua Residences by Citi Developers - Tower 2 — 25 326 AED/m²
- Allegro Residences — 25 245 AED/m²
- Bay Grove Residences C - Dubai Islands — 25 188 AED/m²
- Ayamore Residence — 25 103 AED/m²
- Seacliff by Imtiaz — 25 598 AED/m²
- Edgewater Residences — 25 064 AED/m²
- Sunset Bay Grand by Imtiaz — 24 922 AED/m²
- Beach Walk Residences 3 by Imtiaz — 24 838 AED/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ocean Bay by Samana Developers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 350 AED le m² (2 355 AED le pi²) sur 103 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Ocean Bay by Samana Developers ?
Prix de vente médian de 2 050 774 AED pour 77 m² en médiane, sur 48 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Ocean Bay by Samana Developers ?
109 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2025 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Ocean Bay by Samana Developers ?
À Palm Deira, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.