Creek Gate à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Creek Gate est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1813), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis mars 2017, 737 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 33 ventes se sont conclues au prix médian de 25 093 AED le m² (2 331 AED le pi²).
- 25 093 AEDprix médian au m²
- 2 331 AEDprix médian au pi²
- 737ventes depuis 2017
- 33ventes sur 12 mois
- +1,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 8,9 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (54,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Creek Gate
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 740 000 AED | 67 m² |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 2 500 000 AED | 104 m² |
| Appartement · 3 chambres | 12 | 3 234 965 AED | 137 m² |
Historique des prix de Creek Gate
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 73 | 16 364 AED | 1 520 AED | — |
| 2020 | 34 | 15 991 AED | 1 486 AED | -2,3 % |
| 2021 | 36 | 17 645 AED | 1 639 AED | +10,3 % |
| 2022 | 99 | 19 119 AED | 1 776 AED | +8,4 % |
| 2023 | 110 | 21 083 AED | 1 959 AED | +10,3 % |
| 2024 | 59 | 23 172 AED | 2 153 AED | +9,9 % |
| 2025 | 46 | 25 045 AED | 2 327 AED | +8,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 20 | 25 250 AED | 2 346 AED | +0,8 % |
Loyers à Creek Gate
279 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 5,2 %, 3 chambres 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 72 | 95 000 AED | 88 000 – 110 000 | 100 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 145 | 129 651 AED | 120 000 – 140 000 | 131 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 60 | 175 000 AED | 163 350 – 200 000 | 179 688 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Creek Gate Tower 1
- Creek Gate Tower 2
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Creek Waters 2 — 25 111 AED/m²
- Creek Beach - Lotus — 25 004 AED/m²
- Creek Waters — 25 278 AED/m²
- Valo — 25 337 AED/m²
- Altan — 24 809 AED/m²
- The Cove — 24 804 AED/m²
- Harbour Views — 25 418 AED/m²
- Aeon — 24 716 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creek Gate ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 093 AED le m² (2 331 AED le pi²) sur 33 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Creek Gate ?
Prix de vente médian de 1 740 000 AED pour 67 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Creek Gate ?
737 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2017 et octobre 2026, dont 54,1 % sur plan.
Où se trouve Creek Gate ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.