Creek Beach - Breeze à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Creek Beach - Breeze est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2096), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis mars 2019, 293 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 25 626 AED le m² (2 381 AED le pi²).
- 25 626 AEDprix médian au m²
- 2 381 AEDprix médian au pi²
- 293ventes depuis 2019
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 6,9 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). La grande majorité des ventes (75,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Creek Beach - Breeze
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 680 000 AED | 67 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 2 615 000 AED | 98 m² |
Historique des prix de Creek Beach - Breeze
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 143 | 14 809 AED | 1 376 AED | — |
| 2020 | 34 | 15 150 AED | 1 407 AED | +2,3 % |
| 2021 | 7 | 14 430 AED | 1 341 AED | -4,8 % |
| 2022 | 31 | 17 530 AED | 1 629 AED | +21,5 % |
| 2023 | 46 | 21 016 AED | 1 952 AED | +19,9 % |
| 2024 | 16 | 23 200 AED | 2 155 AED | +10,4 % |
| 2025 | 6 | 24 551 AED | 2 281 AED | +5,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 25 626 AED | 2 381 AED | +4,4 % |
Loyers à Creek Beach - Breeze
132 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 43 | 100 000 AED | 95 000 – 115 000 | 105 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 75 | 150 000 AED | 140 000 – 160 000 | 150 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 235 000 AED | 220 000 – 257 648 | 242 500 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Breeze at Creek Beach Building 2
- Breeze at Creek Beach Building 3
- Breeze at Creek Beach Building 1
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Creek Beach - Surf — 25 745 AED/m²
- The Cove ll — 25 480 AED/m²
- Altus — 25 788 AED/m²
- Harbour Views — 25 418 AED/m²
- Creek Edge — 25 836 AED/m²
- Valo — 25 337 AED/m²
- Creek Waters — 25 278 AED/m²
- Creek Waters 2 — 25 111 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creek Beach - Breeze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 626 AED le m² (2 381 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Creek Beach - Breeze ?
Prix de vente médian de 1 680 000 AED pour 67 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Creek Beach - Breeze ?
293 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2019 et juillet 2026, dont 75,4 % sur plan.
Où se trouve Creek Beach - Breeze ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.