Harbour Views à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Harbour Views est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1710), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis mars 2016, 1 131 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 47 ventes se sont conclues au prix médian de 25 418 AED le m² (2 361 AED le pi²).
- 25 418 AEDprix médian au m²
- 2 361 AEDprix médian au pi²
- 1 131ventes depuis 2016
- 47ventes sur 12 mois
- +7,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 7,7 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (58,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Harbour Views
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 16 | 1 720 000 AED | 66 m² |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 2 600 000 AED | 110 m² |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 4 000 000 AED | 159 m² |
Historique des prix de Harbour Views
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 37 | 16 398 AED | 1 523 AED | — |
| 2020 | 22 | 17 053 AED | 1 584 AED | +4 % |
| 2021 | 121 | 18 279 AED | 1 698 AED | +7,2 % |
| 2022 | 104 | 16 847 AED | 1 565 AED | -7,8 % |
| 2023 | 84 | 19 039 AED | 1 769 AED | +13 % |
| 2024 | 74 | 22 999 AED | 2 137 AED | +20,8 % |
| 2025 | 53 | 24 079 AED | 2 237 AED | +4,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 32 | 24 384 AED | 2 265 AED | +1,3 % |
Loyers à Harbour Views
463 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,5 %, 2 chambres 5,5 %, 3 chambres 5,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 174 | 95 000 AED | 85 000 – 100 000 | 97 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 183 | 144 000 AED | 130 000 – 160 000 | 145 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 93 | 210 000 AED | 186 000 – 237 500 | 215 000 AED |
| Appartement · 4 chambres | 13 | 400 000 AED | 337 500 – 492 500 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Harbour Views T2
- Harbour Views T1
- Harbour Views Podium
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- The Cove ll — 25 480 AED/m²
- Valo — 25 337 AED/m²
- Creek Waters — 25 278 AED/m²
- Creek Beach - Breeze — 25 626 AED/m²
- Creek Waters 2 — 25 111 AED/m²
- Creek Gate — 25 093 AED/m²
- Creek Beach - Surf — 25 745 AED/m²
- Altus — 25 788 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Harbour Views ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 418 AED le m² (2 361 AED le pi²) sur 47 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Harbour Views ?
Prix de vente médian de 1 720 000 AED pour 66 m² en médiane, sur 16 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Harbour Views ?
1 131 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2016 et septembre 2026, dont 58,9 % sur plan.
Où se trouve Harbour Views ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.