Harbour Gate à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Harbour Gate est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1818), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis avril 2017, 812 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 48 ventes se sont conclues au prix médian de 23 866 AED le m² (2 217 AED le pi²).
- 23 866 AEDprix médian au m²
- 2 217 AEDprix médian au pi²
- 812ventes depuis 2017
- 48ventes sur 12 mois
- -0,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 13,3 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (58,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Harbour Gate
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 1 530 000 AED | 64 m² |
| Appartement · 2 chambres | 25 | 2 550 000 AED | 107 m² |
| Appartement · 3 chambres | 12 | 3 470 000 AED | 152 m² |
Historique des prix de Harbour Gate
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 35 | 15 427 AED | 1 433 AED | — |
| 2020 | 24 | 14 407 AED | 1 338 AED | -6,6 % |
| 2021 | 84 | 17 643 AED | 1 639 AED | +22,5 % |
| 2022 | 134 | 20 346 AED | 1 890 AED | +15,3 % |
| 2023 | 123 | 20 360 AED | 1 892 AED | +0,1 % |
| 2024 | 58 | 22 694 AED | 2 108 AED | +11,5 % |
| 2025 | 62 | 23 880 AED | 2 219 AED | +5,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 32 | 23 897 AED | 2 220 AED | +0,1 % |
Loyers à Harbour Gate
271 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6 %, 2 chambres 5,3 %, 3 chambres 5,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 88 | 92 000 AED | 85 422 – 100 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 125 | 135 000 AED | 127 500 – 147 500 | 135 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 58 | 190 288 AED | 178 118 – 205 000 | 195 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Harbour Gate Tower 1
- Harbour Gate Tower 2
- Harbour Gate Podium
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Creek Horizon — 23 947 AED/m²
- The Dubai Creek Residences — 23 966 AED/m²
- Silva — 24 021 AED/m²
- Creek Beach - Rosewater — 24 107 AED/m²
- Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove — 24 147 AED/m²
- Creek Beach - Sunset — 24 164 AED/m²
- Creek Beach - Bayshore — 23 541 AED/m²
- Creek Rise — 23 434 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Harbour Gate ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 866 AED le m² (2 217 AED le pi²) sur 48 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Harbour Gate ?
Prix de vente médian de 1 530 000 AED pour 64 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Harbour Gate ?
812 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2017 et août 2026, dont 58,1 % sur plan.
Où se trouve Harbour Gate ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.