Creek Rise à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Creek Rise est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1850), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis juillet 2017, 846 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 61 ventes se sont conclues au prix médian de 23 434 AED le m² (2 177 AED le pi²).
- 23 434 AEDprix médian au m²
- 2 177 AEDprix médian au pi²
- 846ventes depuis 2017
- 61ventes sur 12 mois
- -1,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 14,9 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (46,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Creek Rise
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 15 | 1 800 000 AED | 77 m² |
| Appartement · 2 chambres | 33 | 2 550 000 AED | 103 m² |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 3 200 000 AED | 155 m² |
| Appartement · 4 chambres | 3 | 8 400 000 AED | 278 m² |
Historique des prix de Creek Rise
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 116 | 16 798 AED | 1 561 AED | — |
| 2020 | 31 | 16 291 AED | 1 513 AED | -3 % |
| 2021 | 43 | 17 745 AED | 1 649 AED | +8,9 % |
| 2022 | 176 | 21 623 AED | 2 009 AED | +21,9 % |
| 2023 | 93 | 20 298 AED | 1 886 AED | -6,1 % |
| 2024 | 70 | 22 938 AED | 2 131 AED | +13 % |
| 2025 | 65 | 24 111 AED | 2 240 AED | +5,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 48 | 23 413 AED | 2 175 AED | -2,9 % |
Loyers à Creek Rise
321 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,6 %, 2 chambres 5,4 %, 3 chambres 5,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 111 | 100 000 AED | 88 000 – 115 000 | 105 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 143 | 137 000 AED | 126 000 – 150 000 | 140 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 64 | 184 000 AED | 170 000 – 200 000 | 190 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Creek Rise Tower 1
- Creek Rise Tower 2
- Creek Rise Podium
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Creek Beach - Bayshore — 23 541 AED/m²
- Creek Beach - Orchid — 23 073 AED/m²
- 17 Icon Bay — 23 051 AED/m²
- Creek Beach - Grove — 23 038 AED/m²
- Harbour Gate — 23 866 AED/m²
- Creek Horizon — 23 947 AED/m²
- The Dubai Creek Residences — 23 966 AED/m²
- Silva — 24 021 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creek Rise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 434 AED le m² (2 177 AED le pi²) sur 61 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Creek Rise ?
Prix de vente médian de 1 800 000 AED pour 77 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Creek Rise ?
846 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2017 et octobre 2026, dont 46,9 % sur plan.
Où se trouve Creek Rise ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.