Creek Beach - Orchid à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Creek Beach - Orchid est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2383), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis juin 2022, 332 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 25 ventes se sont conclues au prix médian de 23 073 AED le m² (2 144 AED le pi²).
- 23 073 AEDprix médian au m²
- 2 144 AEDprix médian au pi²
- 332ventes depuis 2022
- 25ventes sur 12 mois
- +2,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 16,2 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). La grande majorité des ventes (76,2 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Creek Beach - Orchid
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 14 | 1 550 000 AED | 64 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 2 350 000 AED | 93 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 3 230 000 AED | 145 m² |
Historique des prix de Creek Beach - Orchid
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 206 | 18 548 AED | 1 723 AED | — |
| 2023 | 13 | 18 821 AED | 1 749 AED | +1,5 % |
| 2024 | 40 | 20 225 AED | 1 879 AED | +7,5 % |
| 2025 | 55 | 22 919 AED | 2 129 AED | +13,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 22 877 AED | 2 125 AED | -0,2 % |
Loyers à Creek Beach - Orchid
119 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 78 | 92 500 AED | 85 000 – 105 000 | 96 033 AED |
| Appartement · 2 chambres | 25 | 125 000 AED | 120 000 – 143 000 | 120 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 16 | 180 000 AED | 171 250 – 198 750 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Orchid at Creek Beach Building 1
- Orchid at Creek Beach Building 2
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- 17 Icon Bay — 23 051 AED/m²
- Creek Beach - Grove — 23 038 AED/m²
- Creek Rise — 23 434 AED/m²
- Creek Beach - Bayshore — 23 541 AED/m²
- Harbour Gate — 23 866 AED/m²
- Creek Horizon — 23 947 AED/m²
- The Dubai Creek Residences — 23 966 AED/m²
- Silva — 24 021 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creek Beach - Orchid ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 073 AED le m² (2 144 AED le pi²) sur 25 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Creek Beach - Orchid ?
Prix de vente médian de 1 550 000 AED pour 64 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Creek Beach - Orchid ?
332 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2022 et septembre 2026, dont 76,2 % sur plan.
Où se trouve Creek Beach - Orchid ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.