17 Icon Bay à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
17 Icon Bay est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1921), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis octobre 2017, 632 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 31 ventes se sont conclues au prix médian de 23 051 AED le m² (2 142 AED le pi²).
- 23 051 AEDprix médian au m²
- 2 142 AEDprix médian au pi²
- 632ventes depuis 2017
- 31ventes sur 12 mois
- -3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 16,3 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (60,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à 17 Icon Bay
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 1 660 000 AED | 71 m² |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 2 400 000 AED | 102 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 3 760 000 AED | 157 m² |
Historique des prix de 17 Icon Bay
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 99 | 15 059 AED | 1 399 AED | — |
| 2020 | 29 | 15 338 AED | 1 425 AED | +1,9 % |
| 2021 | 48 | 20 697 AED | 1 923 AED | +34,9 % |
| 2022 | 66 | 18 190 AED | 1 690 AED | -12,1 % |
| 2023 | 135 | 18 840 AED | 1 750 AED | +3,6 % |
| 2024 | 45 | 22 597 AED | 2 099 AED | +19,9 % |
| 2025 | 35 | 23 923 AED | 2 223 AED | +5,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 22 353 AED | 2 077 AED | -6,6 % |
Loyers à 17 Icon Bay
216 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,4 %, 2 chambres 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 84 | 90 000 AED | 85 000 – 100 000 | 90 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 108 | 130 000 AED | 121 000 – 143 750 | 135 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 24 | 200 000 AED | 191 250 – 206 715 | 200 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- 17 ICON BAY
- The Bay
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Creek Beach - Grove — 23 038 AED/m²
- Creek Beach - Orchid — 23 073 AED/m²
- Creek Rise — 23 434 AED/m²
- Creek Beach - Bayshore — 23 541 AED/m²
- Harbour Gate — 23 866 AED/m²
- Creek Horizon — 23 947 AED/m²
- The Dubai Creek Residences — 23 966 AED/m²
- Silva — 24 021 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à 17 Icon Bay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 051 AED le m² (2 142 AED le pi²) sur 31 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à 17 Icon Bay ?
Prix de vente médian de 1 660 000 AED pour 71 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à 17 Icon Bay ?
632 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2017 et octobre 2026, dont 60,9 % sur plan.
Où se trouve 17 Icon Bay ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.