The Dubai Creek Residences à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
The Dubai Creek Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1597), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis février 2015, 1 390 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 76 ventes se sont conclues au prix médian de 23 966 AED le m² (2 227 AED le pi²).
- 23 966 AEDprix médian au m²
- 2 227 AEDprix médian au pi²
- 1 390ventes depuis 2015
- 76ventes sur 12 mois
- +2,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 13 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (56,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Dubai Creek Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 20 | 2 100 000 AED | 95 m² |
| Appartement · 2 chambres | 30 | 3 492 500 AED | 146 m² |
| Appartement · 3 chambres | 25 | 6 000 000 AED | 197 m² |
Historique des prix de The Dubai Creek Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 60 | 16 264 AED | 1 511 AED | — |
| 2020 | 53 | 13 818 AED | 1 284 AED | -15 % |
| 2021 | 73 | 19 466 AED | 1 808 AED | +40,9 % |
| 2022 | 80 | 16 647 AED | 1 547 AED | -14,5 % |
| 2023 | 139 | 19 147 AED | 1 779 AED | +15 % |
| 2024 | 89 | 21 942 AED | 2 038 AED | +14,6 % |
| 2025 | 76 | 23 469 AED | 2 180 AED | +7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 56 | 23 966 AED | 2 227 AED | +2,1 % |
Loyers à The Dubai Creek Residences
469 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,5 %, 2 chambres 5 %, 3 chambres 4,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 162 | 115 000 AED | 102 375 – 120 000 | 115 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 199 | 175 000 AED | 160 000 – 190 000 | 180 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 105 | 280 000 AED | 250 000 – 300 000 | 290 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- THE DUBAI CREEK RESIDENCES - NORTH TOWER 1
- THE DUBAI CREEK RESIDENCES - SOUTH TOWER 1
- THE DUBAI CREEK RESIDENCES - NORTH TOWER 2
- THE DUBAI CREEK RESIDENCES - SOUTH TOWER 2
- THE DUBAI CREEK RESIDENCES - NORTH TOWER 3
- THE DUBAI CREEK RESIDENCES - SOUTH TOWER 3
- THE DUBAI CREEK RESIDENCES - NORTH PODIUM
- THE DUBAI CREEK RESIDENCES - SOUTH PODIUM
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Creek Horizon — 23 947 AED/m²
- Silva — 24 021 AED/m²
- Harbour Gate — 23 866 AED/m²
- Creek Beach - Rosewater — 24 107 AED/m²
- Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove — 24 147 AED/m²
- Creek Beach - Sunset — 24 164 AED/m²
- Creek Beach - Bayshore — 23 541 AED/m²
- Creekside 18 — 24 404 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Dubai Creek Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 966 AED le m² (2 227 AED le pi²) sur 76 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Dubai Creek Residences ?
Prix de vente médian de 2 100 000 AED pour 95 m² en médiane, sur 20 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Dubai Creek Residences ?
1 390 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2015 et octobre 2026, dont 56,5 % sur plan.
Où se trouve The Dubai Creek Residences ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.