Creek Beach - Rosewater à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Creek Beach - Rosewater est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2193), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis février 2022, 318 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 41 ventes se sont conclues au prix médian de 24 107 AED le m² (2 240 AED le pi²).
- 24 107 AEDprix médian au m²
- 2 240 AEDprix médian au pi²
- 318ventes depuis 2022
- 41ventes sur 12 mois
- +6,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 12,5 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). La grande majorité des ventes (77,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Creek Beach - Rosewater
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 682 944 AED | 67 m² |
| Appartement · 2 chambres | 22 | 2 492 500 AED | 101 m² |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 4 450 000 AED | 166 m² |
Historique des prix de Creek Beach - Rosewater
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 212 | 19 626 AED | 1 823 AED | — |
| 2023 | 16 | 19 189 AED | 1 783 AED | -2,2 % |
| 2024 | 21 | 19 946 AED | 1 853 AED | +3,9 % |
| 2025 | 37 | 23 032 AED | 2 140 AED | +15,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 32 | 24 105 AED | 2 239 AED | +4,7 % |
Loyers à Creek Beach - Rosewater
60 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 6,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 26 | 95 000 AED | 89 000 – 100 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 28 | 160 000 AED | 135 000 – 170 000 | 160 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 270 000 AED | — | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Rosewater at Creek Beach Building 2
- Rosewater at Creek Beach Building 1
- Rosewater at Creek Beach Building 3
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove — 24 147 AED/m²
- Creek Beach - Sunset — 24 164 AED/m²
- Silva — 24 021 AED/m²
- The Dubai Creek Residences — 23 966 AED/m²
- Creek Horizon — 23 947 AED/m²
- Harbour Gate — 23 866 AED/m²
- Creekside 18 — 24 404 AED/m²
- Oria — 24 656 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creek Beach - Rosewater ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 107 AED le m² (2 240 AED le pi²) sur 41 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Creek Beach - Rosewater ?
Prix de vente médian de 1 682 944 AED pour 67 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Creek Beach - Rosewater ?
318 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2022 et octobre 2026, dont 77,7 % sur plan.
Où se trouve Creek Beach - Rosewater ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.