Creek Beach - VIDA Residences à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Creek Beach - VIDA Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2174), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis janvier 2020, 382 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 24 ventes se sont conclues au prix médian de 28 046 AED le m² (2 606 AED le pi²).
- 28 046 AEDprix médian au m²
- 2 606 AEDprix médian au pi²
- 382ventes depuis 2020
- 24ventes sur 12 mois
- +0,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (64,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Creek Beach - VIDA Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 767 500 AED | 64 m² |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 3 057 500 AED | 106 m² |
Historique des prix de Creek Beach - VIDA Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 128 | 18 820 AED | 1 748 AED | — |
| 2021 | 55 | 21 995 AED | 2 043 AED | +16,9 % |
| 2022 | 34 | 19 545 AED | 1 816 AED | -11,1 % |
| 2023 | 71 | 23 017 AED | 2 138 AED | +17,8 % |
| 2024 | 44 | 26 603 AED | 2 472 AED | +15,6 % |
| 2025 | 36 | 28 888 AED | 2 684 AED | +8,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 27 973 AED | 2 599 AED | -3,2 % |
Loyers à Creek Beach - VIDA Residences
114 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 5,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 59 | 110 000 AED | 100 000 – 123 342 | 110 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 51 | 160 000 AED | 150 000 – 190 000 | 168 947 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Arlo — 28 020 AED/m²
- Valia — 27 951 AED/m²
- Palace Residences - North — 28 509 AED/m²
- Lyvia by Palace — 28 774 AED/m²
- Creek Haven — 28 886 AED/m²
- Creek Crescent — 27 075 AED/m²
- Montiva — 27 049 AED/m²
- The Grand — 29 400 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creek Beach - VIDA Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 28 046 AED le m² (2 606 AED le pi²) sur 24 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Creek Beach - VIDA Residences ?
Prix de vente médian de 1 767 500 AED pour 64 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Creek Beach - VIDA Residences ?
382 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2020 et juillet 2026, dont 64,7 % sur plan.
Où se trouve Creek Beach - VIDA Residences ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.