Montiva à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Montiva est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3744), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis août 2025, 464 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 183 ventes se sont conclues au prix médian de 27 049 AED le m² (2 513 AED le pi²).
- 27 049 AEDprix médian au m²
- 2 513 AEDprix médian au pi²
- 464ventes depuis 2025
- 183ventes sur 12 mois
- -3,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Montiva
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 64 | 2 048 388 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 88 | 2 964 888 AED | 106 m² |
| Appartement · 3 chambres | 31 | 4 124 888 AED | 170 m² |
Historique des prix de Montiva
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 397 | 27 850 AED | 2 587 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 67 | 27 021 AED | 2 510 AED | -3 % |
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Creek Crescent — 27 075 AED/m²
- Island Park I — 26 411 AED/m²
- Island Park II — 26 326 AED/m²
- Valia — 27 951 AED/m²
- Arlo — 28 020 AED/m²
- Creek Beach - VIDA Residences — 28 046 AED/m²
- Creek Edge — 25 836 AED/m²
- Altus — 25 788 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montiva ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 27 049 AED le m² (2 513 AED le pi²) sur 183 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Montiva ?
Prix de vente médian de 2 048 388 AED pour 73 m² en médiane, sur 64 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Montiva ?
464 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2025 et août 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Montiva ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.