Marina Quays à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Marina Quays est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1456), situé à Dubai Marina. Depuis juillet 2009, 1 057 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 23 ventes se sont conclues au prix médian de 23 662 AED le m² (2 198 AED le pi²).
- 23 662 AEDprix médian au m²
- 2 198 AEDprix médian au pi²
- 1 057ventes depuis 2009
- 23ventes sur 12 mois
- +5 %évolution sur un an
- 449logements enregistrés
Son prix au m² se situe 11,8 % au-dessus de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). 96,1 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Marina Quays
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 13 | 1 675 000 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 2 850 000 AED | 117 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 6 300 000 AED | 190 m² |
Historique des prix de Marina Quays
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16 | 13 316 AED | 1 237 AED | — |
| 2020 | 19 | 12 205 AED | 1 134 AED | -8,3 % |
| 2021 | 43 | 13 738 AED | 1 276 AED | +12,6 % |
| 2022 | 49 | 16 329 AED | 1 517 AED | +18,9 % |
| 2023 | 45 | 19 070 AED | 1 772 AED | +16,8 % |
| 2024 | 48 | 20 604 AED | 1 914 AED | +8 % |
| 2025 | 33 | 24 042 AED | 2 234 AED | +16,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 23 928 AED | 2 223 AED | -0,5 % |
Loyers à Marina Quays
244 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 140 | 95 000 AED | 85 700 – 110 000 | 93 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 84 | 160 000 AED | 139 250 – 170 000 | 160 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 19 | 283 500 AED | 260 000 – 320 000 | — |
Logements enregistrés à Marina Quays
Le registre DLD compte 449 logements pour ce projet, répartis sur 7 bâtiments (jusqu'à 38 niveaux), d'une surface médiane de 109 m².
- Studio : 2
- 1 chambre : 217
- 2 chambres : 170
- 3 chambres : 60
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Marina Quay West
- Marina Quay North
- Marina Quay East
- Dubai Marina Quays Villas3
- Dubai Marina Quays Villas2
- Dubai Marina Quays Villas1
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Resdency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- Aba Lux Living — 24 189 AED/m²
- Studio One — 24 521 AED/m²
- Marina Living — 22 632 AED/m²
- Cayan Tower — 22 581 AED/m²
- Bay Central West & Central Towers — 25 084 AED/m²
- Aeternitas Tower — 25 088 AED/m²
- Marina Cove — 25 093 AED/m²
- West Avenue — 22 213 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marina Quays ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 662 AED le m² (2 198 AED le pi²) sur 23 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Marina Quays ?
Prix de vente médian de 1 675 000 AED pour 73 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Marina Quays ?
1 057 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et septembre 2026, dont 3,9 % sur plan.
Où se trouve Marina Quays ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Resdency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.