Escan Marina Tower à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Escan Marina Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 845), situé à Dubai Marina. Depuis novembre 2006, 827 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 28 ventes se sont conclues au prix médian de 13 773 AED le m² (1 280 AED le pi²).
- 13 773 AEDprix médian au m²
- 1 280 AEDprix médian au pi²
- 827ventes depuis 2006
- 28ventes sur 12 mois
- +1,3 %évolution sur un an
- 332logements enregistrés
Son prix au m² se situe 34,9 % en dessous de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (39,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Escan Marina Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 18 | 998 259 AED | 70 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 1 459 844 AED | 109 m² |
Historique des prix de Escan Marina Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 15 | 8 611 AED | 800 AED | — |
| 2020 | 10 | 7 050 AED | 655 AED | -18,1 % |
| 2021 | 33 | 7 012 AED | 651 AED | -0,5 % |
| 2022 | 119 | 8 277 AED | 769 AED | +18 % |
| 2023 | 74 | 10 591 AED | 984 AED | +28 % |
| 2024 | 79 | 12 033 AED | 1 118 AED | +13,6 % |
| 2025 | 56 | 13 766 AED | 1 279 AED | +14,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 17 | 13 764 AED | 1 279 AED | -0 % |
Loyers à Escan Marina Tower
175 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 21 | 47 000 AED | 43 500 – 53 000 | 46 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 113 | 70 000 AED | 64 913 – 76 500 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 41 | 100 000 AED | 93 941 – 113 500 | 100 000 AED |
Logements enregistrés à Escan Marina Tower
Le registre DLD compte 332 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 31 niveaux), d'une surface médiane de 71 m².
- Studio : 37
- 1 chambre : 202
- 2 chambres : 93
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Beach Residency
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Marina
- Marina 101 — 13 848 AED/m²
- Sulafa Tower — 14 182 AED/m²
- Mag218 — 14 458 AED/m²
- 23 Marina — 14 692 AED/m²
- Marina Pinnacle — 12 468 AED/m²
- Elite Residence — 15 260 AED/m²
- Alseef I — 15 675 AED/m²
- The Water Front — 11 536 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Escan Marina Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 773 AED le m² (1 280 AED le pi²) sur 28 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Escan Marina Tower ?
Prix de vente médian de 998 259 AED pour 70 m² en médiane, sur 18 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Escan Marina Tower ?
827 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2006 et septembre 2026, dont 39,5 % sur plan.
Où se trouve Escan Marina Tower ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Beach Residency.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.