Alseef I à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Alseef I est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 42), situé à Dubai Marina. Depuis mars 2009, 322 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 15 675 AED le m² (1 456 AED le pi²).
- 15 675 AEDprix médian au m²
- 1 456 AEDprix médian au pi²
- 322ventes depuis 2009
- 6ventes sur 12 mois
- 158logements enregistrés
Son prix au m² se situe 25,9 % en dessous de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Alseef I
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 3 chambres | 5 | 4 750 000 AED | 330 m² |
Historique des prix de Alseef I
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 7 614 AED | 707 AED | — |
| 2021 | 11 | 9 087 AED | 844 AED | — |
| 2022 | 7 | 10 601 AED | 985 AED | +16,7 % |
| 2023 | 10 | 11 667 AED | 1 084 AED | +10,1 % |
| 2024 | 19 | 12 721 AED | 1 182 AED | +9 % |
| 2025 | 14 | 14 527 AED | 1 350 AED | +14,2 % |
Loyers à Alseef I
32 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 13 | 148 000 AED | 127 075 – 150 000 | — |
| Appartement · 3 chambres | 17 | 235 000 AED | 210 000 – 247 500 | 231 000 AED |
Logements enregistrés à Alseef I
Le registre DLD compte 158 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 41 niveaux), d'une surface médiane de 330 m².
- 2 chambres : 47
- 3 chambres : 96
- 4 chambres : 1
- 5 chambres et plus : 14
Localisation
- Métro le plus proche : Mina Seyahi
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- Marinascape — 16 045 AED/m²
- Torch Tower — 16 067 AED/m²
- Elite Residence — 15 260 AED/m²
- Marina Wharf I — 16 300 AED/m²
- Marina Arcade — 16 592 AED/m²
- 23 Marina — 14 692 AED/m²
- Mag218 — 14 458 AED/m²
- Orra Marina — 16 954 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alseef I ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 675 AED le m² (1 456 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Alseef I ?
Prix de vente médian de 4 750 000 AED pour 330 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Alseef I ?
322 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2009 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Alseef I ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Mina Seyahi.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.