Royal Park à Al Thanyah Fifth : prix de vente et transactions
Royal Park est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2195), situé à Al Thanyah Fifth. Depuis mars 2020, 66 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 29 304 AED le m² (2 722 AED le pi²).
- 29 304 AEDprix médian au m²
- 2 722 AEDprix médian au pi²
- 66ventes depuis 2020
- 3ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 20,6 % au-dessus de la médiane de Al Thanyah Fifth (24 306 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (40,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Royal Park
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 3 | 5 600 000 AED | 188 m² |
Historique des prix de Royal Park
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 37 | 13 739 AED | 1 276 AED | — |
| 2021 | 5 | 13 400 AED | 1 245 AED | -2,5 % |
| 2022 | 9 | 19 108 AED | 1 775 AED | +42,6 % |
| 2023 | 5 | 22 910 AED | 2 128 AED | +19,9 % |
| 2024 | 5 | 21 859 AED | 2 031 AED | -4,6 % |
Loyers à Royal Park
9 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 9 | 306 075 AED | 275 000 – 389 950 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Harbour Tower
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Thanyah Fifth
Prix immobilier à Al Thanyah Fifth · Loyers à Al Thanyah Fifth · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Royal Park ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 29 304 AED le m² (2 722 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien coûte un 4 chambres à Royal Park ?
Prix de vente médian de 5 600 000 AED pour 188 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Royal Park ?
66 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2020 et août 2026, dont 40,9 % sur plan.
Où se trouve Royal Park ?
À Al Thanyah Fifth, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Harbour Tower.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.