SAAS Hills à Dubai Science Park : prix de vente et transactions
SAAS Hills est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3225), situé à Dubai Science Park. Depuis janvier 2025, 454 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 207 ventes se sont conclues au prix médian de 18 938 AED le m² (1 759 AED le pi²).
- 18 938 AEDprix médian au m²
- 1 759 AEDprix médian au pi²
- 454ventes depuis 2025
- 207ventes sur 12 mois
- +0,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Dubai Science Park (18 696 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à SAAS Hills
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 74 | 1 011 863 AED | 49 m² |
| Appartement · 1 chambre | 57 | 1 758 631 AED | 93 m² |
| Appartement · 2 chambres | 40 | 2 738 989 AED | 175 m² |
| Appartement · 3 chambres | 31 | 3 550 318 AED | 238 m² |
| Appartement · 4 chambres | 5 | 9 058 500 AED | 458 m² |
Historique des prix de SAAS Hills
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 324 | 18 790 AED | 1 746 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 130 | 19 228 AED | 1 786 AED | +2,3 % |
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Dubai Science Park
- Vincitore Aqua Flora — 19 201 AED/m²
- Skyhills Astra by HRE — 19 375 AED/m²
- Villa Lantana 2 — 18 314 AED/m²
- Binghatti Hillviews — 17 840 AED/m²
- 11 Hills Park — 17 690 AED/m²
- Empire Livings — 17 672 AED/m²
- Vincitore Aqua Dimore — 17 592 AED/m²
- Villa Lantana 1 — 17 441 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à SAAS Hills ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 938 AED le m² (1 759 AED le pi²) sur 207 ventes DLD.
Combien coûte un studio à SAAS Hills ?
Prix de vente médian de 1 011 863 AED pour 49 m² en médiane, sur 74 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à SAAS Hills ?
454 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2025 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve SAAS Hills ?
À Dubai Science Park (zone DLD Al Barshaa South Second), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.