Villa Lantana 2 à Dubai Science Park : prix de vente et transactions
Villa Lantana 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1525), situé à Dubai Science Park. Depuis novembre 2014, 260 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 18 314 AED le m² (1 701 AED le pi²).
- 18 314 AEDprix médian au m²
- 1 701 AEDprix médian au pi²
- 260ventes depuis 2014
- 4ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Dubai Science Park (18 696 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Villa Lantana 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 7 | 7 976 AED | 741 AED | — |
| 2021 | 17 | 10 327 AED | 959 AED | +29,5 % |
| 2022 | 12 | 11 866 AED | 1 102 AED | +14,9 % |
| 2023 | 9 | 13 348 AED | 1 240 AED | +12,5 % |
| 2024 | 20 | 15 848 AED | 1 472 AED | +18,7 % |
| 2025 | 6 | 15 461 AED | 1 436 AED | -2,4 % |
Loyers à Villa Lantana 2
43 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 22 | 242 500 AED | 215 850 – 268 500 | 225 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 20 | 325 000 AED | 257 500 – 371 250 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Dubai Science Park
- Binghatti Hillviews — 17 840 AED/m²
- SAAS Hills — 18 938 AED/m²
- 11 Hills Park — 17 690 AED/m²
- Empire Livings — 17 672 AED/m²
- Vincitore Aqua Dimore — 17 592 AED/m²
- Villa Lantana 1 — 17 441 AED/m²
- Vincitore Aqua Flora — 19 201 AED/m²
- Skyhills Astra by HRE — 19 375 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Science Park · Loyers à Dubai Science Park · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villa Lantana 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 314 AED le m² (1 701 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Villa Lantana 2 ?
260 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2014 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Villa Lantana 2 ?
À Dubai Science Park (zone DLD Al Barshaa South Second), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.