11 Hills Park à Dubai Science Park : prix de vente et transactions
11 Hills Park est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3324), situé à Dubai Science Park. Depuis décembre 2024, 223 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 54 ventes se sont conclues au prix médian de 17 690 AED le m² (1 643 AED le pi²).
- 17 690 AEDprix médian au m²
- 1 643 AEDprix médian au pi²
- 223ventes depuis 2024
- 54ventes sur 12 mois
- +14 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 5,4 % en dessous de la médiane de Dubai Science Park (18 696 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à 11 Hills Park
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 44 | 794 430 AED | 45 m² |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 455 040 AED | 77 m² |
Historique des prix de 11 Hills Park
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 50 | 14 791 AED | 1 374 AED | — |
| 2025 | 128 | 16 125 AED | 1 498 AED | +9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 45 | 17 564 AED | 1 632 AED | +8,9 % |
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Dubai Science Park
- Empire Livings — 17 672 AED/m²
- Vincitore Aqua Dimore — 17 592 AED/m²
- Binghatti Hillviews — 17 840 AED/m²
- Villa Lantana 1 — 17 441 AED/m²
- Villa Lantana 2 — 18 314 AED/m²
- Skyhills I by HRE — 16 459 AED/m²
- SAAS Hills — 18 938 AED/m²
- Vincitore Aqua Flora — 19 201 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à 11 Hills Park ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 690 AED le m² (1 643 AED le pi²) sur 54 ventes DLD.
Combien coûte un studio à 11 Hills Park ?
Prix de vente médian de 794 430 AED pour 45 m² en médiane, sur 44 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à 11 Hills Park ?
223 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2024 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve 11 Hills Park ?
À Dubai Science Park (zone DLD Al Barshaa South Second), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.